Heute ist es nun so weit: Die Baudurchsprache bei Nurda stand an.
Leider erst nach gut 4 Wochen und nicht wie in Aussicht gestellt nach 2 Wochen. Man muss aber nun auch sagen, dass die Osterfeiertage dazwischen lagen.
Nachdem Jörn auf Grund einer Vollsperrung des Südschnellweges ungefähr eine halbe Stunde später in Großburgwedel war als geplant, konnte es losgehen.
In gut 2,5 Stunden haben wir von ein paar kleineren Grundriss Änderungen, über die Farbauswahl von Fenstern und Ziegeln sowie ein paar Extrawünschen wie Innenwände aus Kalksandstein viele Themen angesprochen und abgestimmt.
Da wir uns im Vorfeld schon einige Sachen angeschaut und bei den Lieferanten von Nurda bemustert haben, konnten wir bereits viele Entscheidungen treffen.
Es wird zu gegebener Zeit aber noch eine Bad-, sowie Elektrobemusterung geben.
Die Bemusterung war nun der Startschuss für die Erstellung der Bauanträge, welche uns unterschriftsreif bis Mitte/Ende Mai vorliegen sollen.
Heute hatten wir bereits das Schreiben von NURDA im Postkasten, dass unser Auftrag angenommen worden ist und noch ein paar Unterlagen für die Vorbereitung der Baudurchsprache und die Bauanträge fehlen.
Diese werden wir natürlich schnellst möglich nachreichen.
Das ging mit 4 Tagen schon mal bedeutend schneller als die uns in Aussicht gestellten 10 Tage.
Den heutigen Tag haben wir uns für diverse Unterschriften und Termine freigehalten.
Nach einer knappen Woche Verzögerung konnten wir heute den Werkvertrag bei NURDA unterschreiben.
Leider hatte unser Berater Herr Krüger am vergangenen Freitag einen kleinen Privat Unfall und den an dem Tag angesetzten Termin zur Unterschrift konnten wir daher leider nicht wahrnehmen.
„Ob wir abergläubisch sind?“ fragte mich Herr Krüger bei seinem Anruf aus dem Krankenhaus um den Termin abzusagen 😉
Nach ein wenig Hin und Her und Anpassungen hier und dort haben wir heute die finalen Werkverträge und Angebote zugesendet bekommen.
Im Vorfeld konnte haben wir die Entwürfe bereits prüfen lassen. Es gibt ein paar Abweichungen, was den Zahlungsplan angeht. Diese liegen aber noch im Rahmen.
Daher können wir diese Verträge nun unterschreiben.
Vorläufiger Termin ist Freitag der 04.03.2016.
Nach Auskunft von Herrn Krüger gibt NURDA Hausbau folgende Zeiten für den Hausbau als Richtwerte vor:
Nach Auftragseingang dauert es ca. 10 Tage, bis NURDA den Hausbau bestätigt
Anschließend erfolgt nach ca. 14 Tagen die Baudurchsprache
Nach der Baudurchsprache werden durch NURDA die Bauantragsunterlagen inkl. Versorgungspläne innerhalb von 4-5 Wochen erstellt. Diese werden nach Unterschrift durch den Bauherrn ans Bauamt und die Versorger geschickt.
Die Genehmigung des Bauantrages dauert in der Regel 4 bis 12 Wochen. Parallel dazu wird die Statik berechnet und die Ausführungspläne erstellt.
Wenn die Genehmigung erteilt worden ist, kann die Ausführungsplanung feingeplant und unterschrieben werden (Nach Unterschrift unter den Ausführungspläne zuzüglich 4 Wochen beginnt die Bauzeitgarantie von 7 Monaten).
Nun benötigt NURDA noch 4-5 Wochen für die zeitliche Einplanung der Subunternehmer.
Gemeinsam mit einem guten Bekannten, der als Anwalt tätig ist, sind wir heute den Werkvertrag durchgegangen und haben uns auch speziell den Zahlungsplan und das Thema Vertragserfüllungsbürgschaft und Finanzierungsbürgschaft angeschaut. Hier haben wir für beide Vertragsparteien eine gute Lösung gefunden.
Auch das Thema Belüftung während der Bauzeit ist ein Knackpunkt.
Hier wollte NURDA die Verantwortung auf uns als Bauherren abgeben.
Wir haben uns nun darauf geeinigt, dass wir als Bauherrengemeinschaft den Bauunternehmer mit unserer Arbeitskraft bei der Durchführung der Lüftung unterstützen.
Schlussendlich kommt Vertrag ja von „vertragen“ und ich denke mit unseren Ergänzungen können nun beide Parteien gut mit diesem Vertrag leben.
Nach einigen Gedankenspielen in unserem Winterurlaub und Gesprächen mit unseren Baupartnern Tim&Mireya und Felix haben wir nun das Haussystem auf ein Stadthaus mit zwei Vollgeschossen gewechselt.
In dem heutigen Termin mit Herrn Krüger haben wir nun entschieden uns ein Stadthaus 150 (+5m²) mit zwei Vollgeschossen, mit KfW55 Standard und zentraler Lüftungsanlage anbieten zu lassen.
Diesen Haustyp werden auch die anderen beiden Parteien nutzen.
NURDA Hausbau war einer der Tipps von Frau Kleineberg.
Wir haben auch sofort einen Termin bei Herrn Krüger in Großburgwedel in der Hauptniederlassung erhalten.
Der Termin war sehr gut und dauerte auch knapp drei Stunden.
Herr Krüger macht auf uns einen sympathischen Eindruck. Wir haben uns langsam an das Thema Hausbau rangetastet.
Was können und wollen wir uns leisten?
Wie stellen wir uns unser Haus vor?
Welchen Energieeffizienz Standard wollen wir erreichen?
Am Ende des Tages haben wir uns für ein 1,5 Geschossiges Landhaus mit ca. 155m² und KfW70 entschieden.
Das Thema Lüftungsanlage und Heizungstechnik haben wir ersteinmal offen gehalten.
